Si vous avez visité le bien et que vous souhaitez faire une offre, vous devez vous inscrire avec votre carte d'identité ou avec l'application Itsme. A moyen terme, il sera tout aussi naturel d’acheter/de ventre son immeuble en ligne que le sont actuellement les ventes sur ebay ou les achats sur amazon. Les acheteurs pourront désormais placer une offre sur un bien "facilement, en toute sécurité et de manière transparente". Les notaires ont lancé depuis 2018 un nouveau type de vente : les ventes immobilières en ligne encore appelés ventes Biddit. Ce n'est qu'après ce paiement que vous deviendrez le nouveau propriétaire du bien. Les étapes. Reportage photographique, plan 2D, visite virtuelle, visite immobilière, annexe à la demande de renseignements urbanistiques, publicité, panneau, affiche, formation IPL, formation Biddit. Clicpublic.be c'est le site Belge spécialisé dans les ventes aux enchères en ligne provenant de sources judiciaires : Faillites, saisies, successions vacantes, ...Nous réalisons également des ventes aux enchères pour les déstockages d'entreprise.Notre équipe est spécialisée dans les ventes aux enchères en Belgique, nos locaux sont situés dans le Brabant Wallon à Nivelles. En plus du prix d’achat, dois-je payer certains frais ? Biens à vendre - biddit. 2. Une grande partie de ces coûts supplémentaires sont les droits d’enregistrement et les autres taxes. Vous devez payer ces frais au notaire mais la partie la plus importante de ces frais est constituée par des taxes, que le notaire doit reverser aux autorités fiscales. Ainsi, le notaire peut vérifier l'identité des personnes qui souhaitent enchérir. Toutes les vérifications concernant le bien ont été effectuées à l’avance par le notaire. Read More . Le couronnement a été le lancement en mai dernier du site biddit.be par la Fédération des notaires. Le vendeur peut être sûr qu’il recevra un prix conforme au marché pour son bien. Le système d’enchères garantit que le prix atteint est celui du marché. En supposant qu'en tant que premier enchérisseur, vous ayez fait une offre de 125 000 euros, et que la deuxième offre la plus élevée est de 122 000 euros, vous devrez payer une compensation de 3 000 euros si vous ne signez pas le procès-verbal d’adjudication. Cependant, vous ne pouvez pas savoir qui sont les autres enchérisseurs, des accords entre ceux-ci sont ainsi exclus. L'ensemble du processus d'enchère se déroule en ligne et sous la supervision d'un notaire. Quels sont les points forts de la vente online, tant pour l’acheteur que pour le vendeur ? « Seuls les enchérisseurs ayant émis des enchères durant la période d’enchères normale peuvent enchérir durant la période du sablier. Ces coûts varient selon les cas et dépendent de la publicité que le vendeur veut faire, du nombre de jours de visite qu'il veut organiser, ... Il n'est pas possible de donner un montant fixe. Le notariat lance les ventes immobilières en ligne sur le site Biddit.be. Et si oui, lesquels ? Vous devez donc être sûr de pouvoir payer le montant que vous proposez lors d’une enchère. Vous avez six semaines après la signature du procès-verbal d’adjudication pour payer le prix d’achat. Votre enchère doit dépasser l’enchère précédente d’au moins 1.000 euros. 9. Celle-ci s’élève à un minimum de 2 500 euros, mais peut aller jusqu'à la différence entre votre offre et la deuxième offre la plus élevée. On crée un compte sur Biddit : www.biddit.be. Accès au site Biddit . Le vendeur doit également signer ce procès-verbal. Le vendeur et les acheteurs potentiels ne doivent plus se rendre dans une salle de vente. La vente en ligne est très transparente : chaque offre faite est visible par tous les visiteurs de Biddit.be. Contexte de la vente biddit. Depuis le lancement officiel le 1er septembre 2018, 1 080 maisons, appartements et terrains ont déjà été proposés à la vente via la plateforme en ligne. NVN - Ventes Notariales Rue de la Montagne 1000 Bruxelles Tel: 02/513.78.18 Fax: 02/514.29.33 Email: not@nvn.be Pour chaque bien vous disposerez d’une information complète : la date à laquelle les enchères commencent, quelques photos, le prix, une brève description et les informations du ou des notaires associés qui organise(nt) la vente. Partenaire expérimenté pour les curateurs, les entreprises et les commerçants. La procédure de vente publique n'est pas assez connue. Tous les biens ne sont pas vendus avec une condition suspensive pour l’obtention d’un prêt. 11. Il s’agit tout simplement de ventes immobilières aux enchères par internet. Vous pouvez enchérir manuellement, ou de manière automatique jusqu'à un montant maximum que vous avez déterminé à l'avance et que vous êtes seul à connaître. Ensuite, il vous suffit de taper un code postal pour trouver les biens disponibles dans, ou à proximité de, la commune souhaitée. Etude notariale  : Ventes Biddit, publiques, de gré à gré, donation, mariage, succession. Quelques simulateurs de calculs de frais d’actes sont à votre disposition, et vous donnent une idée approximative des frais d’acte de l’opération que vous projetez de réaliser. Si vous faites une offre, votre anonymat est garanti pendant la période des enchères. Quels sont les avantages de Biddit en tant que vendeur ? Sur le site biddit.be, faites une recherche sur la commune ou le type de bien que vous souhaitez acheter. Les frais de la vente (droits d’enregistrement, honoraires du notaire) doivent être payés dans les cinq jours suivant la date à laquelle l’attribution devient définitive. Vous souhaitez acheter ou vendre votre immeuble via la procédure BIDDIT ? L’anonymat est en effet garanti durant la période des enchères. Acheter un immeuble via «Biddit» ?Les biens immobiliers sont de plus en plus souvent vendus en ligne via «Biddit». Comment trouver des biens à vendre sur Biddit ? Bien évidemment, vous pouvez visiter le bien avant le début des enchères. Le vendeur paie au notaire les frais de la mise en vente. Uniquement les enchérisseurs ayant émis des enchères durant la période d’enchères normale peuvent enchérir durant la période du sablier. Avec Biddit, les acheteurs potentiels peuvent enchérir de chez eux sur un bien à vendre.Le vendeur et les acheteurs potentiels ne doivent plus se rendre dans une salle de vente. Avec Biddit, les acheteurs potentiels peuvent enchérir de chez eux sur un bien à vendre. 1. Vous devez réunir vos fonds plus rapidement que lors d’une vente classique. Biddit: la vente online en 12 questions et réponses concrètes 12 mai 2020. Le gros avantage de Biddit est la rapidité de la procédure. Oui, et il s’agit d’un point très important ! Visite Publique. Vous aurez suffisamment de temps pour le visiter, puisque les visites peuvent durer 5 semaines, bien que cette période soit parfois plus courte. Le vendeur doit également signer ce procès-verbal. Celle-ci s’élève à un minimum de 2 500 euros, mais peut aller jusqu’à la différence entre votre offre et la deuxième offre la plus élevée. Les coûts supplémentaires représentent un certain pourcentage dégressif du prix d’achat et dépendent donc de celui-ci. Pour une vente publique réussie, Visite Publique vous propose ses services immobiliers. Vous devenez propriétaire en quelques semaines. Vous pouvez y lire quels sont exactement les frais à votre charge. La vente publique en ligne sur Biddit.be. Si une personne intéressée fait une enchère, elle ne peut pas se retirer par la suite. 8. Bent u op zoek naar een onroerend goed te koop in België? Il est évidemment recommandé de visiter l’immeuble car les photos ne garantissent jamais l’état réel de l’habitation. La période d’enchères dure 8 jours (y compris les week-ends). Que se passe-t-il lorsque j’ai fait l'offre la plus élevée ? Il vous sera demander de vous inscrire avec votre carte d’identité ou via l’application Itsme. Cette étape est obligatoire pour pouvoir participer à une vente. Quand dois-je payer les frais et le prix d’achat ? Demandez les conditions de vente au notaire qui organise la vente publique. Si votre offre est la plus élevée mais que vous refusez de signer le procès-verbal, vous devrez une compensation au vendeur. Si, lors de cette prolongation, une ou plusieurs offres sont émises, le sablier s’enclenche à nouveau et l’heure de fin est prolongée de cinq minutes supplémentaires », précise Fednot. Il est biensur possible d’entrer toute une série de critères pour affiner votre recherche. https://www.notaire-lambrechts.be/wp-content/uploads/2020/09/enchere-immobiliere.jpg. Le Site “Notaire.be” est une référence en matière de Notariat. Il vérifie si les attestations ( PEB, ...) et les documents requis sont disponibles, si la propriété ne se trouve pas dans une zone inondable, s'il n'y a pas de droit de préemption. Koop of verkoop Online een goed op Biddit met het advies van uw notaris en in alle vertrouwen : huis, appartement, garage, grond, kantoren, commercieel gebouw of industrie. Toutefois, les frais de la vente doivent être payés dans les 5 jours suivant la date à laquelle l'attribution devient définitive. Y-a-t-il des sanctions si je refuse de signer le procès-verbal d’adjudication ? Les frais, droits et honoraires de la vente publique sont à charge du vendeur, moyennant participation forfaitaire de l’adjudicataire qui est appelée tantième. Nos biens en vente publique se trouvent maintenant sur Biddit. « Dans ce cas, l’heure de fin est alors prolongée de cinq minutes. Bienvenu sur le site des ventes notariales de Bruxelles, du Brabant Flamand et du Brabant Wallon. L’acheteur n’a donc plus à se déplacer dans une salle de vente publique. Biddit est la plate-forme de vente en ligne des notaires belges. Les frais sont un peu plus élevés que dans une vente de gré à gré. Ventes notariales, publiques, BIDDIT à Bruxelles, Brabant Wallon et Brabant Flamand. Vous cherchez un bien immobilier à vendre en Belgique ? À côté de l’achat "classique" de gré à gré, vous pouvez acheter un bien immobilier en vente publique, c’est-à-dire aux enchères. 5 questions à se poser avant de mettre un bien en vente. Un an après son lancement, la plateforme du notariat belge Biddit est un véritable succès. UN APPARTEMENT/DUPLEX ... à vendre I FAQ I Barèmes des frais de ventes publiques Bruxelles et Brabant Flamant . 10. Une procédure de vente publique se réalisera dès lors dans l’un ou l’autre cadre sans qu’une combinaison des deux ne soit possible. La plateforme Biddit, sur internet, permet de faire offre, sur une maison, un appartement, un terrain, tout en restant chez soi. Toutes les offres sont visibles sur biddit.be, mais vous ne pouvez pas savoir qui sont les enchérisseurs. Biddit, la plateforme de ventes en ligne des notaires belges, connaît un succès inattendu. Il est donc conseillé d'aller voir les banques à l'avance pour vous informer du montant que vous pouvez emprunter. La signature a lieu immédiatement après l'adjudication. En effet, à côté de la vente publique volontaire, il existe également la vente publique judiciaire et la vente publique amiable à … Vous devez payer le prix d’achat du bien dans les six semaines suivant l’adjudication définitive. Depuis le 1er mai 2018, la faculté de surenchère est supprimée pour les ventes judiciaires et les ventes amiables à forme judiciaire (mais pas pour les ventes volontaires). Achat d’un immeuble : Que couvrent les frais de notaires ? La période exacte dépend de l'étude notariale qui organise la vente. ... 25 Biddit: la vente online en 12 questions et réponses concrètes Biddit est la plate-forme de vente en ligne des notaires belges. La période de visites dure généralement 4 à 5 semaines, et dépend de l’étude notariale qui organise la vente. Sachant que le bien est vendu « dans l’état où il se trouve », il est même recommandé de visiter le bien afin d'être sûr de son état. Contactez nous. Ils seront compris entre 7 et 8 % du montant du bien dans l'immobilier ancien et de 2 à 3% dans le neuf. N’hésitez surtout pas à contacter une étude notariale pour plus de précisions. Ces tantièmes doivent être payés par l’adjudicataire en l’étude du notaire et généralement dans les 5 jours ouvrables soit de … Comme la procédure d’enchère se passe en ligne, sous la supervision d’un notaire, vous devez tout d’abord créer un compte sur le site biddit. Avec Biddit, les acheteurs potentiels peuvent enchérir de chez eux sur un bien à vendre. Vous pouvez être assuré que tous les documents requis par la loi sont présents et que le notaire a effectué au préalable les vérifications nécessaires. Le vendeur doit-il payer des frais ? 3. Et quand je ne serai plus capable de décider seul ? Petite exception cependant : cette période d’enchères peut être prolongée si une enchère plus élevée est émise dans une période de cinq minutes avant l’heure finale fixée. Nous nous ferons un plaisir de vous donner toutes les informations complémentaires ou renseignements utiles. Il peut convenir à l'avance avec le notaire du prix minimum en-dessous duquel le bien ne peut pas être vendu. Après vous être connecté sur biddit.be, vous pouvez enchérir manuellement, ou de manière automatique jusqu’à un montant maximum que vous avez déterminé à l’avance et que vous êtes seul à connaître. SRL ACTALYS BV , Boulevard de Waterloo 16, … Si vous avez fait l'offre la plus élevée, le notaire vous adjugera le bien et vous devrez signer le procès-verbal d’adjudication dans une étude notariale. Par conséquent, et c’est valable tant pour la vente publique volontaire que pour la vente publique forcée, l’acheteur intéressé a tout intérêt à demander le cahier des charges complet au notaire organisateur de la vente. Une vente en ligne peut rapporter davantage, surtout en cas de vente publique forcée. Attention : Si vous remportez les enchères mais que vous refusez de signer le procès-verbal, vous devrez une compensation au vendeur. Enchérir par Internet; Sécurité optimale; Sous le contrôle du notaire Attention : Vous êtes liés par votre enchère jusqu’à la signature de l’acte (d’adjudication). C’est que vous avez fait l’offre la plus élevée. Biddit est la plate-forme de vente en ligne des notaires belges. Sur le site, vous pouvez également voir le jour et l'heure de clôture des offres. Félicitations ! Ce n'est qu'après le paiement du prix d’achat que vous devenez le nouveau propriétaire du bien.